Neste material você irá encontrar dicas e maneiras de como manter o seu e o patrimônio e de seus moradores livre das pragas. Baratas, formigas, ratos e cupins podem danificar o patrimônio material e pior ainda…causar doenças.

Pragas como insetos e roedores podem causar grandes estragos em locais com uma maior concentração de pessoas, assim como em Condomínios. É de suma importância que nestes locais seja feito constantemente o monitoramento e o controle destas pragas para que não cause um grande problema e evite dores de cabeça aos moradores, Síndicos e/ou Administradoras.

Sabemos que este assunto muitas vezes se torna uma dor de cabeça para muitos síndicos e administradores, por isso criamos este Ebook que irá lhe ajudar a tomar uma nova ação quanto a este assunto!

VEM COM A GENTE!

• Por que realizar o Controle de Pragas em Condomínios?
  

Áreas Comuns x Verão

Todos gostamos de desfrutar momentos de lazer. Em condomínios onde existem locais como área de festas, piscina, playground etc., há uma grande circulação de pessoas durante o ano todo, mas principalmente em épocas de muito calor. Sabemos ainda, que justamente nessas épocas que os insetos se proliferação com maior velocidade.

Surto de doenças

Pela alta concentração de pessoas, alergias, dificuldades respiratórias, problemas gastrointestinais e doenças ainda mais sérias podem ser provocadas nos moradores, visitantes e funcionários que frequentam o local, pois essas pragas carregam consigo microrganismos como bactérias, fungos e protozoários, sendo estes extremamente nocivos à saúde.

Solução

Prover um Controle Inteligente de Pragas é uma das medidas mais efetivas neste sentido, garantindo a qualidade de vida de todos os condôminos e seus frequentadores. Com um acompanhamento feito por uma Dedetizadora de confiança, que possua serviços de qualidade, experiência de mercado e técnicos qualificados você, síndico e/ou administradora, não precisará se incomodar, evitando dores de cabeça com esse assunto 😊.

• A importância e responsabilidade pela manutenção coletiva

 

Dedetização individual é importante?

Muitos se perguntam “se o condomínio/prédio onde moro realiza o controle de pragas frequentemente, eu devo realizar no meu apartamento?” A resposta para muitos que tem esta dúvida é: “SIM”!!  Não basta somente as áreas comuns do local onde você mora estarem protegidas. Se há este controle no condomínio, se seu vizinho realiza este serviço também e você não, é muito provável que os insetos considerem sua casa como um local “seguro” para eles, pois ela não está protegida e é para lá que eles correrão.

 

Por que esforço coletivo?

Dizemos que o Controle de Pragas é uma prática de esforço coletivo, pois Síndicos e/ou Administradoras são os responsáveis por contratar uma controladora de confiança e capaz de solucionar os problemas em comum do patrimônio, porém cada morador tem sua parte nas responsabilidades do patrimônio.

Responsabilidades individuais:

Todos os moradores têm suas responsabilidades e ações individuais capazes de auxiliar e manter um ambiente limpo, organizado, e livre de insetos e roedores. Essas ações e cuidados, se realizados de maneira geral, irá ajudar a preservar o patrimônio material, auxiliar junto ao controle de pragas evitando o aparecimento de insetos indesejáveis e ainda evitar doenças.

• Cuidados com Obras (como elas colaboram para a proliferação de insetos e ratos)

• Diferenciais da AG
  • Disponibilização do comunicado e desconto para moradores (descrever como é importante cada condômino fazer o controle, pois as pragas podem migrar)
  • Participação da AG em assembleias para dar apoio ao síndico
  • Serviço barato sempre sai mais caro (fazer outra frase) –
  • Modalidade contrato x custo/benefício

• Controle Inteligente de Pragas AG

O controle inteligente compreende mais que um conjunto de ações voltadas para a praga a ser controlada, ou praga-alvo, mas também para o meio ambiente onde ela habita. Logo, essas ações devem ser praticadas de forma simultânea, permitindo a obtenção do efeito de controle das pragas-alvo.

Todas as espécies de organismos vivos possuem uma habilidade própria para se reproduzir e garantir a sua perpetuação. Os fatores que tendem a limitar essa característica reprodutiva natural podem ser chamados de “fatores controladores”. A população de uma determinada espécie, num local específico, num certo momento é o resultado da interação dessas duas forças: capacidade reprodutiva versus os fatores controladores. A manipulação adequada de certos fatores que limitam a instalação, a proliferação e o potencial de sobrevivência de uma praga-alvo é a chave para um controle inteligente eficiente e eficaz.

• 4 fases do controle de pragas

 

• INSPEÇÃO E IDENTIFICAÇÃO: O controle de pragas urbanas se baseia cada vez mais sobre o conhecimento da sua biologia, seus hábitos comportamentais, suas habilidades e capacidades físicas. Por tanto, não basta apenas o conhecimento em química, é preciso também apoiar-se no exame e no conhecimento do meio ambiente onde as pragas-alvo a serem controladas serão localizadas.
• MEDIDAS PREVENTIVAS E CORRETIVAS: Remover fontes de alimentos disponíveis no condomínio como por exemplo, ter uma lixeira fechada, restringe o acesso a ratos. Outro fator é a água, uma fonte abundante, porém devemos evitar o acúmulo de poças por conta da rápida proliferação do mosquito da dengue. Toda e qualquer medida que dificulte a vida das pragas irá causar o impacto significativo nestas populações.
• MÉTODOS DE HIGIENIZAÇÃO E CONTROLE: Dedetização, sendo a aplicação nas áreas internas e externas podendo ser feita com métodos diferentes dependendo do nível de circulação de pessoas no local. Desratização, são instaladas portas iscas contendo raticidas. em pontos estratégicos do local. Limpeza de Reservatório, de acordo com a Secretaria da Saúde, recomenda-se fazer a cada seis meses.
• AVALIAÇÃO E MONITORAMENTO: Com o Plano de Ação criado, nossa equipe executará os monitoramentos de acordo com a periodicidade. A cada visita as portas iscas são revisadas, armadilhas inspecionadas, são aplicados produto químicos se necessários e tudo isso fica registrado nos relatórios de acompanhamento. Além disso, caso haja melhorias ainda a serem propostas essas são citadas com intuito de sempre elevar o nível de performance dos resultados.

E tem mais: Se ao Controle Inteligente de Pragas AG for adicionado um adequado e coerente Cronograma de Limpeza das áreas comuns, um Cronograma de Manutenção dos Jardins, Uso de Barreiras Físicas e Mecânicas (quando aplicável) o resultado será um controle mais prolongado ou até permanente do problema.

• Os 4A’s do Controle de Pragas

É imprescindível que todos do condomínio abracem a causa para garantir um Controle Inteligente de Pragas AG.

Criar um Programa de Orientação e Conscientização é muito importante. É o primeiro passo. Nesse Programa o Síndico e/ou Administradoras pode incluir esse tema em pauta de assembleia, espalhar cartazes de conscientização, promover palestras conduzidas pela sua Dedetizadora de confiança, entre outras ações.

A remoção ou limitação das fontes de alimentos disponíveis em seu território, por exemplo, é uma medida de controle inteligente. Diminuir ou mesmo suprimir as fontes de água, é outro fator controlador. Eliminar possíveis abrigos e passagens de acesso das espécies pode criar dificuldades para algumas pragas-alvo. Em suma, toda e qualquer medida que lhes dificulte a vida pode, por si só, pode causar um impacto bastante forte na população das pragas-alvo. Esses é a mentalidade dos 4A´s (Água, Alimento, Abrigo e Acesso).

Remover fontes de alimentos disponíveis no condomínio como por exemplo, ter uma lixeira fechada, restringe o acesso a ratos. Outro fator é a água, uma fonte abundante, porém devemos evitar o acúmulo de poças por conta da rápida proliferação do mosquito da dengue. Toda e qualquer medida que dificulte a vida das pragas irá causar o impacto significativo nestas populações. Entenda melhor:

💧Água: O primeiro cuidado que destacamos é evitar o acúmulo de água, pois ela é essencial para o desenvolvimento de todo ser inclusive as pragas como, por exemplo, Aedes Aegypt transmissor da Dengue, Chikungunya e Febre Amarela. Deixar água parada e principalmente em áreas externas promove o desenvolvimento de mosquitos, baratas, roedores, pombos, etc.

🥪Alimento: Este é um tópico de muita atenção. O aparecimento de ratos acontece devido ao mau acondicionamento dos lixos gerados no condomínio, por exemplo.

🏠Abrigo: Casas de máquinas, poço de elevadores, tubulações, restos de obras, madeira acumulada, caixas de passagem, bueiros, caixas de gordura e jardins mau cuidados servem de abrigo e local de reprodução para as pragas. Aliás, quanto mais escuro o ambiente, melhor para elas se alojarem.

🚪Acesso: As vias de acesso que podem ser utilizadas pelas pragas são: Janelas, portas, frestas, telhados. As tubulações e caixas de passagens além de abrigo servem como acesso e são as grandes vilãs, pois são o caminho percorrido da área externa para a interna do condomínio.

 

Através de uma rigorosa Inspeção do local a AG Identifica quais pragas estão no ambiente, onde elas estão, o motivo pelo qual eles surgiram, por onde elas transitam. A partir disso, podemos desenvolver quais Medidas Corretivas e Preventivas (orientação e conscientização, incorporação da mentalidade dos 4A´s, uso de barreiras físicas) serão aplicadas, quando possível, quais Métodos serão utilizados (Dedetização, Desratização, Limpeza de Reservatório, Manejo etc.) e por fim Avaliar e Monitorar o ambiente.

 

• Limpeza de Reservatórios faz parte do Controle de Pragas?

SIM!! Ela faz parte! Já pensou o quão importante é manter a caixa d’água limpa e higienizada do condomínio onde você mora ou administra? Este tópico certamente deve estar em sua lista de prioridades do ano! Esse serviço é importante pois reservatórios podem acumular resíduos como folhas, poeira e lama e consequentemente causar doenças transmitidas pela água imprópria para consumo.

Então se liga nas dicas que a AG tem para você:

• Manter os reservatórios sempre limpos e higienizados;
• Caixas d’águas devem constantemente ser mantidas tampadas e vedadas, sem avarias. Água parada é propício para proliferação de insetos;
• As autoridades sanitárias recomendam que a limpeza da caixa d’água seja feita pelo menos a cada seis meses ou sempre que a água apresentar significativa mudança de odor, cor ou de nível de sujeira.
• Certifique-se que os profissionais que estejam realizando a limpeza são capacitados para trabalho em altura e espaço confinado (NR 35 e NR 33 respectivamente), quando cabível.
• Assim que agendado o serviço, comunicar a todos os moradores com antecedência para que não sejam prejudicados com a falta d’água.
• Seguir todos os procedimentos que antecedem o dia do serviço, para que não precise ser postergada a data de realização.

 

Curiosidade: Além da proliferação de mosquitos, as baratas, pombos e ratos são também pragas que podem invadir reservatórios. Importante lembrar que, todos eles carregam fungos, bactérias e outros agentes nocivos à saúde humana.

• Dicas extras que ajudam no controle de pragas

• Não jogue papéis, bitucas de cigarros ou quaisquer outros tipos de lixo pela janela do apartamento;
• Ao levar os lixos às lixeiras do condomínio, leve-os devidamente ensacados e bem fechados para evitar a emissão de odores fortes que atraem pragas.
• Cuidado na organização de materiais em obras. Entulhos servem de abrigo para muitas pragas, portanto busque alternativas como caçambas para evitar acúmulo de resíduos e materiais nas áreas comuns do condomínio;
• Em caso de locais com gramado, mato etc., recomenda-se a poda constante para evitar a alta proliferação de mosquitos, tocas de ratos e ainda manter o local limpo.

Ao levar animais de estimação para passear pelo condomínio, procure levar uma sacolinha para recolher as fezes.

UAUUUU. O que achou? Muita coisa, né? Controlar pragas não é pra qualquer um! Entenda por que a AG CONTROLE DE PRAGAS é AUTORIDADE no assunto:

A AG possui: (Ideia: colocar imagem das respectivas certificações)

• NR 33.
• NR 35.
• Certificada ISO 9001:2015.
• Técnicos treinados e capacitados por entidades de classe.
• A AG é Autorizada a realizar serviços em Zonas Alfandegárias (Certificado AFE)
• Anvisa
• Fátima

E mais:

• Comunicação Certeira: Assim que programado o serviço a AG disponibiliza um “Comunicado” ao responsável pela contratação, referente aos serviços que serão prestados, para que todos os condôminos possam estar cientes e não tenham nenhuma surpresa ou sejam prejudicados pela atividade.
• Participação da AG em assembleias para dar apoio ao Síndico e/ou Administradores: Nós do Time AG Controle de Pragas entendemos e levamos aos nossos clientes que além de prestação de serviços, nós também oferecemos informação e atendimento de QUALIDADE, desde a primeira até a última dúvida de nossos clientes. Por este motivo, com materiais RICOS e ESPECÍFICOS nos disponibilizamos a participar de assembleias nos condomínios junto a Síndicos e/ou Administradoras, levando entendimento e práticas necessárias para complementar nossos serviços.
• Atenção! Às vezes o barato sai caro! Chegamos a um ponto muito importante e que muitos de vocês, Síndicos e/ou Administradores devem estar se perguntando: – “Como arcar com o serviço de controle de pragas no condomínio de maneira econômica contratando uma empresa de qualidade?” Primeiramente devemos lembrar que o controle de pragas é algo de extrema importância para a saúde e segurança de todos, portanto contratar apenas quando há problema seria como “secar gelo”, resolve apenas de imediato. Porém, como os produtos químicos utilizados no dia do serviço possuem vida útil limitada, neste caso, se nenhuma ação for tomada e se o condomínio não tiver o suporte adequado, corre o risco de em poucos meses estar mais uma vez passando por essas dores de cabeça.  Quer saber como resolver este problema? No tópico seguinte vou te contar!
• Modalidade contrato x custo/benefício: Sabemos que a rotina de um Síndico e/ou Administrador não é das mais calmas, sendo o processo de contratação de qualquer tipo de serviço longo e burocrático… Trabalhando há mais de 35 anos com esse público de prédios, condomínios residenciais, comerciais e industriais, e entendo à todas as necessidades que esses clientes possuem, hoje reconhecemos que a contratação avulsa neste cenário, diferente do que muitos imaginam, não é a mais indicada.  A AG pensando no conforto, na facilidade e no menor incômodo possível montamos para você o escopo adequado mediante ao porte do seu condomínio. Um programa com dedetizações, visitas de monitoramento de portas iscas e limpeza de reservatórios ESPECIALpara cada necessidade. Tudo isso respeitando os horários pré-estabelecidos mediante acordo entre nossa agenda e a agenda do seu condomínio.
• Suporte/Assistências: Neste momento você, Síndico e/ou Administradora, deve estar pensando…: – “E se acontecer uma grande infestação em momentos que não está próximo da dedetização ou manutenção, terei que esperar pela próxima visita?”. A resposta é: “NÃO”.  Caso você opte por um Programa de Acompanhamento ANUAL, você terá todo o suporte necessário em momentos como este. Basta entrar em contato conosco e agendar uma assistência! Mas caso você venha contratar um serviço avulso, fique tranquilo! Nós temos um programa mínimo de assistência suporte. Basta nos ligar. Viu como é fácil?
• Presente da AG: Todos os moradores que fecharem a Dedetização de seus apartamentos com a AG terão direito a um desconto por serem moradores do Condomínio parceiro da AG!